Mua một ngôi nhà phải gánh bao nhiêu loại thuế phí?

0
4



Để hoàn tất giao dị.ch bất động sản, người bán hoặc người mua phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước. Dưới đây là toàn bộ những khoản tiền phải nộp của người mua nhà, đất.Theo Nghị định 45 . 2011 . NĐ CP, lệ phí trước bạ là lệ phí áp dụng với những người nhận tài sản thông qua việc mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản vào sử dụng. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao hợp pháp giữa bên bán và bên mua nhà, chủ tài sản phải làm thủ tục kê khai nộp lệ phí trước bạ.Công thức tín.h lệ phí trước bạ phải nộp khi mua nhà như sau Lệ phí trước bạ Giá tín.h lệ phí trước bạ đối với nhà x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ percent Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ đối với nhà ở là 0.5 percent Giá tín.h lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo qu.y địn.h của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ Theo Thông tư 20 . 2019 . TT BTC sửa đổi, bổ sung một số nội dung về giá tín.h lệ phí trước bạ đối với nhà .Để thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan nhà nước khi mua nhà ở, người mua trước hết phải chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản hoặc chủ tài sản thuộc diện miễn lệ phí trước bạ nếu có , trừ trường hợp nộp bản chính Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo qu.y địn.h của pháp luậtSau đó đem nộp hồ sơ này tại chi cục thế địa phương nơi có nhà. Người nộp thuế chịu trách nhiệm trước pháp luật về tín.h chính xá.c, trung thực của tờ khai lệ phí trước bạ, nếu phát hện sai phạm sẽ bị xửa phạt theo qu.y địn.h của pháp luật.Lệ phí trước bạ là một trong những khoản phải nộp khi giao dị.ch nhà, đất. Ảnh minh họaLuật Thuế thu nhập cá nhân 2007 qu.y địn.h, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất được pháp luật qu.y địn.h là thu nhập phải chịu thuế TNCN và đối tượng phải chịu thuế ở đây là cá nhân có thu nhập này. Tuy nhiên, pháp luật không cấm việc các bên thỏa thuận người nộp thuế nên vẫn có trường hợp, người nộp thuế TNCN khi giao dị.ch bất động sản là người mua thay vì người bán.Theo Điều 17 Thông tư 92 . 2015 . TT BTC khi chuyển nhượng nhà, đất thì thuế thu nhập cá nhân được xá.c định như sau Thuế TNCN phải nộp 2 percent x Giá chuyển nhượngTrong đó, giá chuyển nhượng để tín.h thuế TNCN thường là giá mua bán mà các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng. Người nộp thuế có trách nhiệm nộp hồ sơ kê khai thuế TNCN tại chi cục thuế nơi có căn nhà mà họ mua, chậ nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng nhà ở có hiệu lực. Hồ sơ này gồm có Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng, giấy chứng minh chuyền sở hữu nhà và cá nhân ký c.am kết chịu trách nhiệm về bản chụp đó Các giấy tờ làm căn cứ xá.c định thuộc đối tượng miễn thuế TNCN nếu có Khi phát sinh giao dị.ch mua bán nhà ở thì bên mua và bên bán phải tới văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán cũng như nộp phí công chứng. Hợp đồng công chứng này được xem là căn cứ pháp lý c.ao nhất khi giao dị.ch chuyển quyền sở hữu nhà ở từ người bán sang người mua.Mức thu phí công chứng hiện nay được qu.y địn.h tại Thông tư số 257 . 2016 . BTC như sau

Nguồn: https://daihocthanglong.com

Xem thêm bài viết khác: https://daihocthanglong.com/tai-chinh/

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here